노원구는 서울 동북부 수락산과 불암산 자락에 위치한 저층 주거지로, 중계동·상계동 일대에는 건축된 지 오래된 단독주택이 밀집해 있습니다. 산에 인접한 지형 특성상 아침저녁 기온차가 크고 습도가 높게 유지되는 날이 많아, 벽체와 기초 주변에 결로와 습기가 쌓이기 쉬운 환경입니다.
이런 환경에서는 산 인접 습기와 오래된 배관 노후가 함께 나타나는 경우가 많습니다. 수십 년 된 급수관과 하수관이 노후화되어 미세한 누수가 발생하면, 벽 안쪽이나 바닥 밑 목구조가 오랫동안 젖은 상태로 방치되어 부식이 진행됩니다. 겉으로는 멀쩡해 보여도 내부에서는 곰팡이와 목재 강도 저하가 동시에 진행되고 있는 경우가 적지 않습니다.
따라서 중계동·상계동처럼 건축 연차가 오래된 주택은 외관 점검만으로 판단하지 않고, 배관 라인과 기초 하부까지 함께 살펴보는 현장 점검이 필요합니다. 방문 시 배관 이력과 습기 흔적을 함께 확인한 뒤 보수 범위를 안내해 드립니다.
