김포시는 한강·곡릉천·굴포천 등 수변 지형이 많아 지면 습도가 높습니다. 통진·고촌·양촌 일대 목조주택은 기초부 목재 부식과 외벽 방수층 열화가 타 지역보다 빨리 진행되는 경향이 있습니다. 장마철에는 지하수위 상승으로 기초 주변 토양에서 수분이 올라오는 경우도 발생합니다.

외벽 코킹 불량이나 목재 이음새 균열을 방치하면 우수 침투가 반복되어 내부 단열재까지 손상됩니다. 김포 현장에서는 외벽 하단부 목재 변색과 팽창이 동반되는 경우가 많습니다. 수분 피해는 눈에 띄지 않는 곳에서 진행되므로 연 1회 이상 정기 점검을 권장합니다.

기초부 방습 처리와 외벽 방수 코팅을 함께 진행하면 수분 유입 경로를 효과적으로 차단할 수 있습니다. 부분 보수로 시작해 점검 결과에 따라 범위를 조정합니다.